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第398期遠見雜誌

2019-08月號 第398期

75天內審完、20坪也能蓋,全台410萬戶高齡宅等翻身

《危老條例》加持,都更有救? 老屋改建潮來了

台灣都更實施20年,卻滯礙難行,追不上房子變老、變危的速度。被稱為「都更高速公路」的《危老條例》,讓老屋改建露出曙光,但10%的時程容積獎勵只到明年5月,這波末班車申請熱潮,你搶得到嗎?

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《危老條例》加持,都更有救?

老屋改建潮來了

據統計,全台逾50年以上房屋高達69.5萬戶,屋齡30年以上的,今年已超過410萬戶,又以台北市占比最高,達68%。但都更實施至今20年,卻愈來愈滯礙難行,遠遠追不上「房子變老、變危」的速度。

2017年5月內政部推出《危老條例》,這條專為老舊危險住宅所設的「都更改建高速公路」,不僅取消小基地面積限制、容積獎勵明確,且75天內得審核完成。但10%的時程容積獎勵只到明年5月,隨著大限逼近,預期將湧現末班車申請熱潮。


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台灣小鎮傳奇 員林

台灣過去有句諺語:「台灣錢,淹腳目」,若用它來形容彰化縣員林市,一點也不為過。因為這座12.5萬人的小鎮,所創的紀錄驚豔全世界,堪稱貨真價實的「台灣第一大鎮」。

工商農各業興盛,加上員林頭家們勤儉打拼,累積不少財富。金融業估計員林「存款」上億的就有700多位,相當每178個員林人,就有一位億萬富翁。穿著汗衫、腳踩拖鞋的阿伯,拿千萬現金到銀行定存,在員林已不是新鮮事。這些隱藏版有錢人不僅低調樸實,更樂善好施,當地早有「員林有錢人多、銀行多、慈善團體多」的說法。

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